본 연구에서는 KB 매매가격지수와 한국부동산원의 매매 및 실거래가격지수를 이용해 공통의 주택경기 전환점들을 추정한 다음 이들을 통계청이 발표하는 경기전환점과 비교해 보았다. 전환점 선정후 평균(date-then-average) 방법인 Camacho et al.(2022)의 혼합 다중 구조변화 모형 추정결과 통계청 제9순환기와 제10순환기의 경기수축기간(’08.01-’09.02, ’11.08-’13.03)동안 수도권의 주택경기 또한 수축기(’09.02-’09.12, ’11.02-’13.06)를 겪지만, 지방의 주택경기는 계속 확장국면을 유지하였다. 하지만 통계청 제11순환기의 경기수축기간(’17.09-’20.05)동안에는 반대로 수도권의 주택경기가 지속적인 확장국면에 있었던 반면 지방의 주택경기는 수축국면(’17.06-’20.04)에 접어들었다. 이 결과는 주택의 유형이나 주택가격지수의 종류와 관계없이 유사하게 나타난다. 이와 같은 주택경기의 양극화 현상은 수도권과 지방의 경제여건과 각종 정책의 변화에 기인하지만, 어느 변수보다도 다주택자규제정책과 밀접한 연관성을 가지고 있는 것으로 보인다.